Investițiile imobiliare sunt considerate cele mai sigure tipuri de plasamente pe care le poți face, pentru a te bucura de un venit garantat pe termen lung. Însă, de cele mai multe ori pentru o investiție imobiliară trebuie să te pregătești cu un buget generos, să te implici într-o luptă cu birocrația și să iei în calcul și alte detalii, cum ar fi mobilarea proprietății, promovarea acesteia și găsirea chiriașilor potriviți.

Dar acum investițiile în imobiliare pot fi atât de simple cu ajutorul platformei Stock.estate. Economisești timp valoros și poți să investești un buget mult mai mic. Cum?

În primul rând, Stock.estate folosește un model de afaceri inovator care adaptează principiile de crowdfunding, de investiții de capital și tehnologia pentru a face piețele imobiliarele accesibile pentru toți. Concentrându-se pe investiții de capital investitorii câștigă din dividende și din aprecierea valorii. În plus, toate proiectele noastre de dezvoltare promovate pe Stock.estate sunt garantate.

Dacă alegi să investești în imobiliare prin Stock.estate ai acces la oportunități de investiții imobiliare verificate în prealabil, așa că vei economisi timp prețios. În plus, Stock.estate oferă o platformă care digitalizează complet toate procesele legate de investiție, așa că nu este nevoie să te prezinți fizic.

Pe lângă faptul că asigurăm un proces eficient de investiție și strângere de fonduri, ne vom ocupa și de administrarea proprietății, pentru a o pregăti corespunzător, înainte de a intra în circuitul rezidențial sau hotelier, pentru a produce venituri stabile din chirie.

Cum funcționează platforma?

Înainte de a publica un proiect pe platformă, echipa noastră identifică și efectuează cercetări asupra oportunităților de investiții imobiliare pe care le poți accesa și le fracționalizează in tokens. Astfel, economisești timp prețios, pentru că nu va mai fi nevoie să cercetezi piața pe cont propriu.

Pentru fiecare campanie de crowdfunding se creează un vehicul cu destinație special (SPV), căruia i se vor alătura investitorii care participă la acea campanie. Suma pe care o investești și capitalul emis / numărul de acțiuni achiziționate vor influența procentul pe care îl ai ca proprietar al afacerii respective. Veți primi titluri digitale unice (tokens) de proprietate.

Primul pas pentru a putea investi pe platformă este înregistrarea și verificarea identității. După o înregistrare simplă, investitorii vor trebui să se identifice pe baza cerințelor impuse prin sistemele Know Your Client (KYC) și Anti-Money Laundering (AML) de la organismele de reglementare financiară.

După realizarea unui cont pe platformă, poți accesa campaniile disponibile. Alegeți campania dorită și faceți clic pe butonul „Investește”. Stock.estate împarte proprietățile în tokens; puteți cumpăra unul sau mai multe tokens cu valută fiat sau cripto [unitatea minimă de investiție este 1 token = 1.000 euro]. Suma selectată va fi depusă în contul bancar al proiectului.

Orice investitor are la dispoziție o perioadă de gândire de patru zile în care își poate revoca participarea. În cazul în care campania de strângere de fonduri nu atinge obiectivul stabilit până la sfârșitul campaniei, suma investită va fi returnată integral investitorului.

La încheierea cu succes a strângerii de fonduri, fiecare investitor va primi actul constitutiv al SPV-ului, pentru a fi semnat electronic, în termen de cinci zile de la notificare.

Din momentul în care semnezi acel act constitutiv, devii acționar al SPV pe o bază proporțională în care numărul de acțiuni sunt proporționale sumei investite.

SPV va semna contract de vânzare-cumpărare prin care drepturile de proprietate ale proiectului imobiliar (în dezvoltare sau dezvoltat) sunt transferate de la Dezvoltator către SPV. Iar odată ce proiectele imobiliare sunt predate de Dezvoltator către SPV, Stock.estate (în calitate de administrator al SPV-ului) va administra proprietatea pentru a o înscrie în circuitul rezidențial sau hotelier, pentru a produce venituri stabile din chirie.