Întrebări frecvente

Stock.estate este o nouă platformă de crowdfunding imobiliar, care va remodela modelul clasic de business, prin care suntem obișnuiți să investim în imobiliare.

Stock.estate oferă investitorilor imobiliari acces la oportunități de investiții imobiliare verificate în prealabil și la informații de bază relevante. De asemenea, companiile imobiliare sau dezvoltatorii imobiliari pot strânge finanțare flexibilă pe Stock.estate.

Stock.estate asigură un proces eficient de investiție și strângere de fonduri, facilitează administrarea bunurilor imobile, pentru a le pregăti corespunzător, înainte de a intra în circuitul comercial, rezidențial sau hotelier, pentru a produce venituri stabile din chirie.

Echipa noastră identifică și efectuează cercetări asupra oportunităților de investiții imobiliare pe care le puteți accesa.

Pentru fiecare campanie de crowdfunding se utilizează contracte de împrumut, prin intermediul cărora investitorii acordă împrumuturi dezvoltatorului de proiect, iar dezvoltatorul de proiect rambursează investitorilor sumele împrumutate, împreună cu dobânzile. Investitorii câștigă din dobânzile primite de la dezvoltatorii de proiecte în temeiul contractelor de împrumut încheiate. Noi ne asigurăm că investitorii au acces la informații complete, necesare și suficiente pentru a-și efectua propria analiză de risc.

Înregistrarea și verificarea identității După o înregistrare simplă, va trebui să vă identificați pe baza cerințelor impuse prin procedurile Know Your Client (KYC) și Anti-Money Laundering (AML)-verificarea identității și din perspectiva prevenirii spălării banilor și combaterii finanțării terorismului, impuse de autoritățile de reglementare din domeniul financiar.

Investește suma pe care o dorești Alegeți campania dorită și faceți clic pe butonul „Investește”. Așadar faceți o investiție în campania dorită făcând click pe butonul corespunzător, unde vi se va solicita să indicați cât de mult doriți să investiți.

Investitorul își exprimă interesul să participe la Strângerea de fonduri în momentul plasării ordinului de investiție, participarea realizându-se prin acordarea unui împrumut Împrumutatului în suma indicată de investitor pe Platformă.

Primirea de dobânzi Veți primi dobânzi din partea dezvoltatorului de proiect potrivit prevederilor din Contractul de împrumut. Dobânzile la împrumuturi acordate de dezvoltatorii de proiecte vor fi afișate și pe Platformă pentru fiecare campanie de Strângere de fonduri.

Obțineți un venit din dobânzile care sunt transferate în mod regulat în contul dvs. bancar de către dezvoltatorul de proiect. Suma împrumutată va fi rambursată, de asemenea, de către dezvoltatorul de proiect, potrivit graficului de rambursare anexat la Contractul de împrumut.

Stock.estate vă oferă posibilitatea de a vă diversifica opțiunile și de a investi atât în diverse proprietăți comerciale, rezidențiale, cât și în proprietăți de vacanță.

Fiecare proprietate este analizată pe baza unei liste riguroase de criterii și filtre, astfel încât să alegem cele mai bune oportunități de investiție. Un profil de risc pentru fiecare proprietate potențială include: • Indicele de lichiditate al proprietății – cât de ușor se poate vinde această proprietate, dacă este necesar sau profitabil • Indicele pentru închiriere – cât de ușor este să se găsească un chiriaș • Creșterea estimativă a prețurilor - creșterea estimată a prețului unei proprietăți de acest tip în această zonă. Toate proiectele țintite sunt atent analizate, selectate și evaluate de echipa noastră. Dacă există probleme cu experiența lor și modul în care abordează afacerea, sau dacă proiectul imobiliar nu este o oportunitate bună pentru comunitatea de investitori Stock.estate, nu listăm aceste proiecte.

Stock.estate este o platformă de crowdfunding care oferă investitorilor imobiliari acces la diferite oportunități de investiții care ar putea să nu fie disponibile individual.

În plus, Stock.estate oferă o modalitate excelentă de a vă diversifica investițiile. Promovăm regulat noi proiecte din care fiecare investitor poate să le aleagă pe cele mai potrivite.

Stock.estate pune la dispoziție utilizatorilor o platformă care digitalizează complet toate procesele legate de investiție, astfel încât nu este nevoie să vă prezentați fizic, iar Stock.estate va facilita administrarea proprietății pentru ca proprietatea sa fie profitabilă cât mai curând posibil.

Stock.estate publică în mod regulat pe platformă diferite oportunități de investiții în imobiliare, cu diferite profiluri de risc și cu diferite randamente.

Fiecare membru al Platformei Stock.estate este liber să decidă ce fel de oportunități de investiții sunt cele mai potrivite pentru el, în funcție de obiectivele sale de investiții.

Platforma Stock.estate permite tuturor să investească, cei care au peste 18 ani și a căror capacitate juridică nu este restricționată. Pentru a trece la etapa de investiție, trebuie să parcurgeți un proces de verificare a identității și din perspectiva prevenirii spălării banilor și combaterii finanțării terorismului.

Nu este obligatoriu să fiți în România pentru a investi în campaniile active de pe Stock.estate. Pentru a investi, trebuie să aveți cel puțin 18 ani, să fiți înregistrat pe Platformă și să semnați (digital) documentele de investiție în intervalul de timp corespunzător. Dacă doriți să plasați o investiție ca persoană juridică, aceasta trebuie să fie deja înființată la momentul investiției.

Vi se va solicita să răspundeți la câteva întrebări, astfel încât să puteți fi clasificat drept un investitor sofisticat sau nesofisticat.

Un investitor sofisticat este un investitor care înțelege riscurile asociate cu investițiile imobiliare și are resursele financiare adecvate astfel încât să își poată asuma aceste riscuri fără a se expune la consecințe economice negative.

Dacă nu îndeplinești aceste condiții, atunci ești catalogat drept un investitor nesofisticat. Investitorii nesofisticați sunt sfătuiți să ia în considerare investirea unui procent mai mic de 10% din câștigul net anual din instrumente financiare.

Structura juridică implică un contract de împrumut semnat de:

1. investitor;
2. dezvoltatorul de proiect;
3. Stockestate Crowdfunding SRL, proprietarul platformei de pe care utilizatorii aleg proiectele în care doresc să investească.